268 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 85,8 m² · constr. 1936 · terrain 3 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956561063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
88030956561063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 40 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 255 $ Poids 4 % |
| 2 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 370 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.