130 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 90,8 m² · constr. 2004 · terrain 466 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 525,6 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966127965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
88030966127965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 91 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 875 $ Poids 22 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 545 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +30 567 $ | 452 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 336 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 494 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.