184 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 404 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 897,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966330209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
88030966330209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±169.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 37 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 298 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.