252 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 162,9 m² · constr. 1940 · terrain 405 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 314,5 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966437491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
88030966437491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 141 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 400 208 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 93 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.