Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
105 300 $
Autre · 504 $/m² · 208,9 m² · constr. 1945 · terrain 483 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 291 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 37 700 $ +123.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966530480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
88030966530480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 17 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 452 133 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 104 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.