265 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 420 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 500 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007762117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
88035007762117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 47 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 184 324 $ Poids 4 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 283 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 332 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 319 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 300 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 219 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 355 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.