300 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 420 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 500 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007819160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
88035007819160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 67 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 566 $ Poids 5 % |
| 2 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 390 817 $ Poids 4 % |
| 3 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 788 $ Poids 3 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 286 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 367 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 221 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 300 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 355 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 184 916 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 322 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 673 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.