316 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 404 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 340,3 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007966641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88035007966641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 363 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 011 $ Poids 1 % |
| 3 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 172 043 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 282 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 331 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 208 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 209 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.