345 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 422 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 600 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018045541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
88035018045541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 73 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 344 878 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 292 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 365 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 229 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 307 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.