357 ROUTE 386 E · Landrienne
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 133,3 m² · constr. 1965 · terrain 422 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 300 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018075211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
88035018075211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 73 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 364 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 311 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.