474 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 432 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 200 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937899544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
88035937899544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 449 $ Poids 2 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 218 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 315 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 340 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 267 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.