499 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 105,2 m² · constr. 1983 · terrain 7 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,9 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937938463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
88035937938463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 56 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 394 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 407 $ Poids 29 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 491 $ Poids 11 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 953 $ Poids 9 % |
| 4 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 383 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 381 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 235 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 264 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.