495 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937948454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
88035937948454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 298 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 638 $ Poids 20 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 098 $ Poids 10 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 914 $ Poids 7 % |
| 4 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 353 040 $ Poids 3 % |
| 5 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 346 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.