493 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937958124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
88035937958124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 79 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 460 332 $ Poids 52 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 233 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 224 796 $ Poids 31 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 346 $ Poids 6 % |
| 4 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 199 $ Poids 6 % |
| 5 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 400 290 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 276 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 242 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 351 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.