487 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937968674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
88035937968674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 56 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 777 $ Poids 29 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 402 $ Poids 6 % |
| 3 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 169 $ Poids 6 % |
| 4 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 852 $ Poids 6 % |
| 5 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 352 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.