482 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937977307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
88035937977307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 76 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 75 m · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 425 644 $ Poids 40 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 13 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 373 363 $ Poids 7 % |
| 4 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 166 $ Poids 4 % |
| 5 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 191 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 256 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 374 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.