479 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937988365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
88035937988365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 115 $ Poids 26 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 366 457 $ Poids 8 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 335 $ Poids 5 % |
| 4 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 033 $ Poids 4 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 224 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 362 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 252 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 368 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 221 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 321 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.