4E-ET-5E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
230 700 $
Autre · terrain 630 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 400 m²
Frontage
403,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 35 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947245260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
88035947245260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 52 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 793 $/m²) 103,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.