19 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 21 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 303,1 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947655258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
88035947655258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 213 728 $ Poids 0 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 379 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 192 164 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 381 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 298 025 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.