38 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947694359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
88035947694359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 54 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −840 $ | 174 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 210 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 211 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.