464 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 86,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 743,2 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947917568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
88035947917568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 55 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 740 $ Poids 7 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 442 $ Poids 2 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 209 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.