461 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947938186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
88035947938186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 76 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 508 $ Poids 29 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 357 $ Poids 28 % |
| 3 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 381 511 $ Poids 15 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 796 $ Poids 2 % |
| 5 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 262 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 335 215 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 384 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 266 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.