457 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947938886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
88035947938886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 132 $ Poids 41 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 217 596 $ Poids 26 % |
| 3 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 387 690 $ Poids 14 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 266 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 389 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 234 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 304 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.