449 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947958706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
88035947958706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 58 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 530 $ Poids 18 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 381 056 $ Poids 17 % |
| 3 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 165 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 320 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 265 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 230 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 369 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.