ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
204 600 $
Autre · terrain 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
4530
Usage
Artère principale
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947988580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
88035947988580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 46 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 24 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 16 % |
| 3 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 13 % |
| 4 | 502, route 386 Ouest, Landrienne 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 6 % |
| 5 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 5 % |
| 6 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 5 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 5 % |
| 8 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 4 % |
| 10 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 013 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 1927, route 386, Amos 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 144 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.