41 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 122,4 m² · constr. 1952 · terrain 4 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,8 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957605206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
88035957605206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 59 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 699 $ Poids 0 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 294 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 291 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 251 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.