57 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 4 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957645207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
88035957645207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 37 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 180 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 283 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 198 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.