72 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 171,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957674897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
88035957674897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 70 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 367 894 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.