71 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957675914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
88035957675914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 48 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +840 $ | 173 011 $ Poids 5 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 364 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 209 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 283 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 332 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.