421 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 115,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957928515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
88035957928515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 59 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 733 $ Poids 23 % |
| 2 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 463 $ Poids 18 % |
| 3 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 219 835 $ Poids 12 % |
| 4 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 201 569 $ Poids 11 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 182 $ Poids 11 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 714 $ Poids 8 % |
| 7 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 216 555 $ Poids 7 % |
| 9 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 285 985 $ Poids 5 % |
| 12 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 252 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.