408 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 83,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957957836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
88035957957836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 61 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 926 $ Poids 20 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 098 $ Poids 19 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 904 $ Poids 17 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 720 $ Poids 11 % |
| 5 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 348 268 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 380 659 $ Poids 9 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 294 721 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 041 $ Poids 5 % |
| 9 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 294 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 181 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.