411 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 7 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,7 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957958075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
88035957958075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 77 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 8 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 28 % |
| 2 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 118 $ Poids 23 % |
| 3 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 506 $ Poids 15 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 225 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 193 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 708 $ Poids 10 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 328 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 292 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 884 $ Poids 8 % |
| 10 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 376 045 $ Poids 8 % |
| 11 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 917 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 377 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.