409 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 92,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957958834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
88035957958834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 70 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 009 $ Poids 23 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 822 $ Poids 21 % |
| 3 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 462 $ Poids 16 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 406 $ Poids 14 % |
| 6 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 249 255 $ Poids 13 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 221 496 $ Poids 13 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 219 734 $ Poids 10 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 351 743 $ Poids 10 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 492 $ Poids 9 % |
| 11 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 824 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 958 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.