122 4E-ET-5E RANG O · Landrienne

Valeur estimée

291 500 $

Unifamiliale · terrain 416 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 291 500 $

P10 152 400 $P90 339 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 700 m²

Frontage

261,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

177 700 $

26 %

74 %

Terrain 45 700 $Bâtiment 132 000 $

Rôle antérieur 159 700 $ +11.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967284517000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487966

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 700 $

Valeur bâtiment

132 000 $

Rôle antérieur

159 700 $

ID provincial

88035967284517000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 383

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P70

Vaut plus que 70 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 600 $

2022204 300 $+5 %

2023200 600 $-2 %

2024260 000 $+30 %

2025284 000 $+9 %

2026291 500 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	270 644 $ Poids 8 %

Vente

Prix ajusté

167, 4e et 5e rang Est, Landrienne

2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²)

128 m² · constr. 1976

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →