ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
134 300 $
Terrain · terrain 406 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 719,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 22 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967879134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
88035967879134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 35 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 33 % |
| 3 | 283-283A, avenue Principale Ouest, Landrienne 2025-06-30 · 954 m · Vendu 207 000 $ (1 816 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 093 $ Poids 33 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 31 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 828 $ Poids 29 % |
| 6 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 28 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 27 % |
| 8 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 22 % |
| 11 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 21 % |
| 12 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.