387 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 112,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967908973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
88035967908973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 81 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 238 574 $ Poids 43 % |
| 2 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 033 $ Poids 32 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 234 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 789 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 151 $ Poids 27 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 389 243 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 303 292 $ Poids 24 % |
| 8 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 339 818 $ Poids 21 % |
| 9 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 690 $ Poids 21 % |
| 10 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 356 432 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 154 $ Poids 19 % |
| 12 | 228, Avenue 2e, Landrienne 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 243 532 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.