373 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967948502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
88035967948502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 219 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 920 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 432 $ Poids 47 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 094 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 280 191 $ Poids 34 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 126 $ Poids 33 % |
| 7 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 942 $ Poids 30 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 991 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 362 357 $ Poids 30 % |
| 9 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 861 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 247 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 350 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 008 $ Poids 25 % |
| 12 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 385 552 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.