364 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967957844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
88035967957844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 51 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 195 999 $ Poids 40 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 864 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 149 $ Poids 39 % |
| 3 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 174 268 $ Poids 22 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 308 171 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 186 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 743 $ Poids 4 % |
| 7 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 284 283 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 246 573 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.