362 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967967233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
88035967967233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 54 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 869 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 210 148 $ Poids 70 % |
| 2 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 838 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 189 665 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 328 619 $ Poids 37 % |
| 4 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 310 799 $ Poids 36 % |
| 5 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 446 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 185 125 $ Poids 18 % |
| 6 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 254 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.