365 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967968142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
88035967968142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 56 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 770 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 776 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 969 $ Poids 52 % |
| 3 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 715 $ Poids 51 % |
| 4 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 999 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 214 624 $ Poids 49 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 276 838 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 707 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 345 $ Poids 33 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 346 108 $ Poids 31 % |
| 10 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 380 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 732 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 244 739 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.