352 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 165,7 m² · constr. 1924 · terrain 3 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967987352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
88035967987352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 66 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 421 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 332 591 $ Poids 33 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 921 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 311 $ Poids 23 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 562 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 306 $ Poids 15 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 445 922 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 303 183 $ Poids 14 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +69 125 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 405 637 $ Poids 13 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 657 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 295 990 $ Poids 13 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 841 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 348 203 $ Poids 9 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 746 $ Poids 8 % |
| 10 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +68 553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 470 284 $ Poids 7 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 707 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.