105 Boulevard GERVAIS · Landrienne
Valeur estimée
154 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 858 $/m² · 54,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967988421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
88035967988421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 39 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-26 · 940 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 179 $ Poids 22 % |
| 2 | 263, 1re Rue Ouest, Landrienne 2024-09-03 · 816 m · Vendu 141 000 $ (2 256 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 176 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 649 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 236 $ Poids 10 % |
| 4 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 614 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 950 $ Poids 9 % |
| 5 | 157, 6e et 7e rang Est, Landrienne 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 930 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 301 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −54 898 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 277 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 835 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 277 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 502, route 386 Ouest, Landrienne 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +12 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 976 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie −59 965 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 241 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.