322 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967997621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
88035967997621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 817 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 215 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 583 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 715 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 278 250 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 345 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 359 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 850 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 763 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 347 658 $ Poids 39 % |
| 11 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 914 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 424 $ Poids 38 % |
| 12 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 958 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 327 940 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.