310 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967997961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
88035967997961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 85 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 925 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 395 892 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 431 325 $ Poids 51 % |
| 4 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 600 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 293 864 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 266 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 681 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 337 306 $ Poids 48 % |
| 7 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 727 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 259 146 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 565 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 368 589 $ Poids 32 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 307 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 699 $ Poids 23 % |
| 11 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 425 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.