321 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 177 m² · constr. 2015 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967998690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
88035967998690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 91 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 295 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 746 $ Poids 35 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 809 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 712 $ Poids 31 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 415 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 611 079 $ Poids 22 % |
| 4 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +86 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 536 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 931 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 489 063 $ Poids 9 % |
| 7 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 354 663 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 728 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 404 703 $ Poids 6 % |
| 9 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +85 844 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 531 975 $ Poids 5 % |
| 11 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +81 841 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 593 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.