379 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 401 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 027,1 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968021238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
88035968021238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 68 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 974 $ Poids 42 % |
| 2 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 262 501 $ Poids 30 % |
| 3 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 230 924 $ Poids 29 % |
| 4 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 340 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 267 $ Poids 21 % |
| 6 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 383 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 701 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 351 425 $ Poids 14 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 298 905 $ Poids 12 % |
| 10 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 322 $ Poids 12 % |
| 11 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 381 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 243 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.