4E-ET-5E RANG E · Landrienne

Valeur estimée

76 400 $

Autre · terrain 409 560,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 76 400 $

P10 57 700 $P90 232 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

409 560,6 m²

Frontage

183,8 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

29 300 $

100 %

Terrain 29 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 300 $ +11.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977214215500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3487827

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

88035977214215500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 365

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Landrienne

P11

Vaut plus que 11 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202275 300 $+8 %

202375 900 $+1 %

202477 100 $+2 %

202580 700 $+5 %

202676 400 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 4e et 5e rang Est, Landrienne

2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²)

128 m² · constr. 1976

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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