121 6E-ET-7E RANG O · Landrienne
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977605184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
88035977605184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 59 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e-et-7e Rang Est, Landrienne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 840 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 176 799 $ Poids 31 % |
| 2 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 954 $ Poids 1 % |
| 3 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 286 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, 1re avenue Est, Landrienne 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Rue Trépanier, Landrienne 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 692 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 288 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 238 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 244 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, Rue 2e, Landrienne 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.