296 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 155,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977907451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88035977907451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 85 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 210 m · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 091 $ Poids 29 % |
| 2 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 723 m · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 168 $ Poids 25 % |
| 3 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 562 m · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 454 780 $ Poids 23 % |
| 4 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 876 m · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 418 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 587 m · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 931 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 711 m · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 627 $ Poids 18 % |
| 7 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 631 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 359 172 $ Poids 15 % |
| 8 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 691 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 275 781 $ Poids 13 % |
| 9 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 281 074 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 455 288 $ Poids 11 % |
| 11 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 457 m · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −50 028 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 767 $ Poids 9 % |
| 12 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 397 972 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.