311 Avenue PRINCIPALE O · Landrienne
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977908200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
88035977908200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 62 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 210 248 $ Poids 75 % |
| 2 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 240 315 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, 1re Avenue Ouest, Landrienne 2025-08-01 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 346 077 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, rue Bérubé, Landrienne 2026-03-24 · 838 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 367 614 $ Poids 55 % |
| 5 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 477 m · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 234, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-04-24 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 567 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 334 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, 1re avenue Est, Landrienne 2025-05-14 · 798 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 802 $ Poids 49 % |
| 8 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 549 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 237 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 506 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 919 $ Poids 46 % |
| 10 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 810 $ Poids 46 % |
| 11 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 549 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 681 m · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 269 066 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.